Zaloguj się

Użytkownik *
Hasło *
Pamiętaj mnie

Zarejestruj się

Pola oznaczone (*) są wymagane.
Nazwa użytkownika *
Użytkownik *
Hasło *
Powtórz hasło *
Email *
Powtórz email *
Captcha *
Reload Captcha
Kamienica na dzień przed rozbiórką Kamienica na dzień przed rozbiórką fot. Tomasz Strug

Deweloper tłumaczy powody rozbiórki kamienicy przy Podhalańskiej 13

Wrz 30, 2019

Zgodnie z zapowiedzią, Zarząd Dzielnicy Oliwa złożył do prokuratury zawiadomienie  o podejrzeniu popełnieniu przestępstwa przez zburzenie kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13. Tymczasem w przesłanym do nas oświadczeniu inwestor tłumaczy rozbiórkę wskazanej do zachowania ściany budynku względami bezpieczeństwa pracujących na budowie osób jak i sąsiednich budynków.

Powracamy do sprawy rozbiórki wiekowej kamienicy, do której doszło 26 września przy ul. Podhalańskiej 13 w Oliwie. Przypomnijmy, Miejski Konserwator Zabytków (w imieniu Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – w trakcie obowiązywania umowy umożliwiającej takie reprezentowanie) zezwolił przy przebudowie zdekapitalizowanej kamienicy na liczne unowocześnienia bryły budynku. Nienaruszalna miała być jednak ściana frontowa. Mimo tego doszło do całkowitego zburzenia budynku.

Postępowanie w tej sprawie wczęto w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków. Zgodnie z piątkową zapowiedzią Zarządu Dzielnicy Oliwa, dziś (30 IX) do Prokuratury Rejonowej Gdańsk-Oliwa trafiło zawiadomienie o podejrzeniu popełnieniu przestępstwa przez zburzenie kamienicy. „W tej sytuacji wnosimy o wszczęcie postępowania karnego w celu ustalenia czy doszło do popełnieniu przestępstwa przy zburzeniu w/w  kamienicy, ustaleniu winnych i pociągnięcia ich do odpowiedzialności karnej, albowiem z krajobrazu Oliwy zniknęła kamienica posiadająca walory zabytku, będąc przedmiotem dziedzictwa historycznego starej Oliwy, z którego miała korzystać cała społeczność nie tyko miasta Gdańska” – czytamy w uzasadnieniu zawiadomienia.

Podhalańska 13 20190927 075444

Dziś otrzymaliśmy również oświadczenie inwestora działającego przy Podhalańskiej 13. Publikujemy je w całości wraz z przesłanymi wcześniej wizualizacjami.

Wyjaśnienie Inwestora Becher Development dotyczące prowadzonych prac przy ul. Podhalańskiej 13

Spółka Becher Development nabyła działkę wraz z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Podhalańskiej 13 w Gdańsku.

Zakres pozwolenia obejmował m.in wyburzenie trzech ścian budynku  oraz zabezpieczenie fasady. Budynek był pustostanem, o wysokim stopniu zużycia elementów konstrukcji - stanowiło to główny powód  eksmisji jego  mieszkańców wiele lat temu. W obiekcie  występowały  pełnoprzekrojowe pęknięcia ścian, rysy w nadprożach otworów drzwiowych, spękania pionowe na wysokości poszczególnych kondygnacji, stan konstrukcji należy określić jako awaryjny.

Niewątpliwie obiekt posiadał walory estetyczne  stanowiące o jego odrębności i niepowtarzalnej w kwartale ulic architekturze. Jednak jego bardzo zły stan techniczny uniemożliwiał jego normalną eksploatację.

Jesteśmy świadomi tych walorów – dlatego też projekt budowy nowego budynku uwzględniał zachowanie jego charakteru historycznego, z którym możecie się Państwo zapoznać na przedstawionych wizualizacjach. Jako inwestor kierujemy się w wyborach projektów takimi inwestycjami, które wpiszą się w estetykę miasta czy dzielnicy. Podczas spotkań z sąsiadami wielu pytało nas czy nie powstanie w tym miejscu kolejny „koszmarek”. Gdy przedstawiliśmy projekt – odchodzili uspokojeni. Cały projekt uwzględnia zachowanie historycznego charakteru budynku wpisującego się w estetykę otoczenia.

Przystępując do budowy dokonaliśmy  wyboru generalnego wykonawcy, powierzyliśmy realizację zadania w ręce profesjonalnego podmiotu. Przebudowa obejmowała m.in.  rozbiórkę 3 ścian zewnętrznych oraz utrzymanie elewacji frontowej.  Dokumentacja techniczna zakładała wykonanie wzmocnienia podłoża w technologii „jet grouting”, od metody tej odstąpiono z uwagi na wysokie ryzyko przemieszczenia gruntu w rejonie fundamentów. Na projektowanych kolumnach miała powstać konstrukcja w formie przypór utrzymująca ścianę w nienaruszonej formie. Podjęto próbę wykonania płyty żelbetowej powyżej poziomu posadowienia fundamentów, stanowiącej platformę do montażu konstrukcji wsporczej. Niestety z chwilą realizacji prac przygotowawczych oraz rozbiórki ściany tylnej doszło do niekontrolowanego pogorszenia stanu technicznego konstrukcji - powstało realne ryzyko zawalenia budynku. Nadzór inwestorski wstrzymał roboty z uwagi na postępujące spękania oraz zarysowania ścian zewnętrznych, wykonanie płyty roboczej oraz konstrukcji zabezpieczających była niemożliwa technicznie, bez wysokiego ryzyka, a także nie  gwarantowała powodzenia. W celu uniknięcia katastrofy budowlanej, w trybie art. 31 ust. 5 ustawy prawo budowlane  na podstawie opinii głównego projektanta zadecydowano o jak najszybszym rozebraniu ścian zagrażających bezpieczeństwu zarówno pracujących na budowie jak  i sąsiednich budynków. Szczęśliwie dzięki sprawnej i profesjonalnej rozbiórce udało się tego uniknąć. Należy podkreślić, że historyczna ściana miała być połączona trwale  z nowoprojektowanym budynkiem, a w tej konkretnej sytuacji, mając na uwadze zniszczenia spowodowane utratą stateczności podłoża gruntowego było to technicznie niemożliwe.

W najbliższych dniach zostanie rozpoczęte postępowanie wyjaśniające. Inwestor podejmie działania mające ustalić sposób oraz technologię  odtworzenia elementu budowli zachowując jej historyczny charakter. Z naszej strony pragniemy zapewnić, że aktywnie będziemy uczestniczyli we wszystkich spotkaniach zarówno z organami administracyjnymi jak i mieszkańcami sąsiadujących z naszą inwestycją domów w celu przedstawienia całej koncepcji architektonicznej naszej inwestycji i prowadzonych prac zabezpieczających. Mamy nadzieję, na ulicy  Podhalańskiej 13  powstanie piękny, z dbałością o detal i formę, odzwierciedlający starą oliwską architekturę budynek.

Andrzej Siłakiewicz

Becher Development Sp. z o.o.

PODHALANSKA13 wiz

Wizualizacja kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13  - widok od strony ulicy / mat. Bechter/ Bedra Cichosz Architekci

PODHALANSKA13 wiz2

Wizualizacja kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13  - widok od strony Lasu Oliwskiego / mat. Bechter/ Bedra Cichosz Architekci

Ostatnio zmieniany poniedziałek, 30 wrzesień 2019 23:47

Newsletter

Historia

Oliwski kurort - spotkanie z Janem Danil…

Czym żyła dawna Oliwa? O sporcie, rekreacji i rozrywce (do 1945 r.) opowiada dr Jan Daniluk.

27-09-2020 727 Historia

Dom młodzieży Hitlera w Oliwie

W 75 rocznicę zakończenia II Wojny Światowej publikujemy relację prasową z 1936 roku przybliżającą historię brunatnych czasów w Oliwie i Gdańsku. Sięgamy do tekstu z organu prasowego NSDAP w Gdańsku...

08-05-2020 3032 Historia

Ostatnio dodane

VIII Bieg Oliwski

VIII Bieg Oliwski

VIII Bieg Oliwski Niedziela 18.10.2020 ORGANIZATOR Fundacja Silni Ciałem Niezłomni Duchem Rada Dzielnicy Oliwa Sportevo Triathlon Team

10-10-2020 393 Rozrywka

Krystyna Łubieńska zaprasza…  Nie tylko teatr

Krystyna Łubieńska zaprasza… Nie ty…

„Krystyna Łubieńska zaprasza…” do Pałacu Opatów w Oliwie, gdzie w Galerii Teatralnej można oglądać Jej wystawę. Piękne fotografie ze spektakli Teatru Wybrzeże, rysunki Mariana Kołodzieja i kolekcje aktorki.

29-09-2020 185 Rozrywka

  1. Najnowsze
  2. Oceniane
  3. Komentarze

Kalendarium tekstów

« Październik 2020 »
Pn Wt Śr Czw Pt Sb Nie
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31