Zaloguj się

Użytkownik *
Hasło *
Pamiętaj mnie

Zarejestruj się

Pola oznaczone (*) są wymagane.
Nazwa użytkownika *
Użytkownik *
Hasło *
Powtórz hasło *
Email *
Powtórz email *
Captcha *
Reload Captcha
Kamienica na dzień przed rozbiórką Kamienica na dzień przed rozbiórką fot. Tomasz Strug

Deweloper tłumaczy powody rozbiórki kamienicy przy Podhalańskiej 13

Wrz 30, 2019

Zgodnie z zapowiedzią, Zarząd Dzielnicy Oliwa złożył do prokuratury zawiadomienie  o podejrzeniu popełnieniu przestępstwa przez zburzenie kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13. Tymczasem w przesłanym do nas oświadczeniu inwestor tłumaczy rozbiórkę wskazanej do zachowania ściany budynku względami bezpieczeństwa pracujących na budowie osób jak i sąsiednich budynków.

Powracamy do sprawy rozbiórki wiekowej kamienicy, do której doszło 26 września przy ul. Podhalańskiej 13 w Oliwie. Przypomnijmy, Miejski Konserwator Zabytków (w imieniu Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków – w trakcie obowiązywania umowy umożliwiającej takie reprezentowanie) zezwolił przy przebudowie zdekapitalizowanej kamienicy na liczne unowocześnienia bryły budynku. Nienaruszalna miała być jednak ściana frontowa. Mimo tego doszło do całkowitego zburzenia budynku.

Postępowanie w tej sprawie wczęto w Wojewódzkim Urzędzie Ochrony Zabytków. Zgodnie z piątkową zapowiedzią Zarządu Dzielnicy Oliwa, dziś (30 IX) do Prokuratury Rejonowej Gdańsk-Oliwa trafiło zawiadomienie o podejrzeniu popełnieniu przestępstwa przez zburzenie kamienicy. „W tej sytuacji wnosimy o wszczęcie postępowania karnego w celu ustalenia czy doszło do popełnieniu przestępstwa przy zburzeniu w/w  kamienicy, ustaleniu winnych i pociągnięcia ich do odpowiedzialności karnej, albowiem z krajobrazu Oliwy zniknęła kamienica posiadająca walory zabytku, będąc przedmiotem dziedzictwa historycznego starej Oliwy, z którego miała korzystać cała społeczność nie tyko miasta Gdańska” – czytamy w uzasadnieniu zawiadomienia.

Podhalańska 13 20190927 075444

Dziś otrzymaliśmy również oświadczenie inwestora działającego przy Podhalańskiej 13. Publikujemy je w całości wraz z przesłanymi wcześniej wizualizacjami.

Wyjaśnienie Inwestora Becher Development dotyczące prowadzonych prac przy ul. Podhalańskiej 13

Spółka Becher Development nabyła działkę wraz z prawomocną decyzją pozwolenia na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego przy ul. Podhalańskiej 13 w Gdańsku.

Zakres pozwolenia obejmował m.in wyburzenie trzech ścian budynku  oraz zabezpieczenie fasady. Budynek był pustostanem, o wysokim stopniu zużycia elementów konstrukcji - stanowiło to główny powód  eksmisji jego  mieszkańców wiele lat temu. W obiekcie  występowały  pełnoprzekrojowe pęknięcia ścian, rysy w nadprożach otworów drzwiowych, spękania pionowe na wysokości poszczególnych kondygnacji, stan konstrukcji należy określić jako awaryjny.

Niewątpliwie obiekt posiadał walory estetyczne  stanowiące o jego odrębności i niepowtarzalnej w kwartale ulic architekturze. Jednak jego bardzo zły stan techniczny uniemożliwiał jego normalną eksploatację.

Jesteśmy świadomi tych walorów – dlatego też projekt budowy nowego budynku uwzględniał zachowanie jego charakteru historycznego, z którym możecie się Państwo zapoznać na przedstawionych wizualizacjach. Jako inwestor kierujemy się w wyborach projektów takimi inwestycjami, które wpiszą się w estetykę miasta czy dzielnicy. Podczas spotkań z sąsiadami wielu pytało nas czy nie powstanie w tym miejscu kolejny „koszmarek”. Gdy przedstawiliśmy projekt – odchodzili uspokojeni. Cały projekt uwzględnia zachowanie historycznego charakteru budynku wpisującego się w estetykę otoczenia.

Przystępując do budowy dokonaliśmy  wyboru generalnego wykonawcy, powierzyliśmy realizację zadania w ręce profesjonalnego podmiotu. Przebudowa obejmowała m.in.  rozbiórkę 3 ścian zewnętrznych oraz utrzymanie elewacji frontowej.  Dokumentacja techniczna zakładała wykonanie wzmocnienia podłoża w technologii „jet grouting”, od metody tej odstąpiono z uwagi na wysokie ryzyko przemieszczenia gruntu w rejonie fundamentów. Na projektowanych kolumnach miała powstać konstrukcja w formie przypór utrzymująca ścianę w nienaruszonej formie. Podjęto próbę wykonania płyty żelbetowej powyżej poziomu posadowienia fundamentów, stanowiącej platformę do montażu konstrukcji wsporczej. Niestety z chwilą realizacji prac przygotowawczych oraz rozbiórki ściany tylnej doszło do niekontrolowanego pogorszenia stanu technicznego konstrukcji - powstało realne ryzyko zawalenia budynku. Nadzór inwestorski wstrzymał roboty z uwagi na postępujące spękania oraz zarysowania ścian zewnętrznych, wykonanie płyty roboczej oraz konstrukcji zabezpieczających była niemożliwa technicznie, bez wysokiego ryzyka, a także nie  gwarantowała powodzenia. W celu uniknięcia katastrofy budowlanej, w trybie art. 31 ust. 5 ustawy prawo budowlane  na podstawie opinii głównego projektanta zadecydowano o jak najszybszym rozebraniu ścian zagrażających bezpieczeństwu zarówno pracujących na budowie jak  i sąsiednich budynków. Szczęśliwie dzięki sprawnej i profesjonalnej rozbiórce udało się tego uniknąć. Należy podkreślić, że historyczna ściana miała być połączona trwale  z nowoprojektowanym budynkiem, a w tej konkretnej sytuacji, mając na uwadze zniszczenia spowodowane utratą stateczności podłoża gruntowego było to technicznie niemożliwe.

W najbliższych dniach zostanie rozpoczęte postępowanie wyjaśniające. Inwestor podejmie działania mające ustalić sposób oraz technologię  odtworzenia elementu budowli zachowując jej historyczny charakter. Z naszej strony pragniemy zapewnić, że aktywnie będziemy uczestniczyli we wszystkich spotkaniach zarówno z organami administracyjnymi jak i mieszkańcami sąsiadujących z naszą inwestycją domów w celu przedstawienia całej koncepcji architektonicznej naszej inwestycji i prowadzonych prac zabezpieczających. Mamy nadzieję, na ulicy  Podhalańskiej 13  powstanie piękny, z dbałością o detal i formę, odzwierciedlający starą oliwską architekturę budynek.

Andrzej Siłakiewicz

Becher Development Sp. z o.o.

PODHALANSKA13 wiz

Wizualizacja kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13  - widok od strony ulicy / mat. Bechter/ Bedra Cichosz Architekci

PODHALANSKA13 wiz2

Wizualizacja kamienicy przy ul. Podhalańskiej 13  - widok od strony Lasu Oliwskiego / mat. Bechter/ Bedra Cichosz Architekci

Ostatnio zmieniany poniedziałek, 30 wrzesień 2019 23:47

Newsletter

Historia

"Miasta skoszarowane" Gdańsk …

Zapraszamy na zapis video spotkania z doktorem Janem Danilukiem, autorem książki "Miasta skoszarowane" Gdańsk i Sopot jako garnizon Wehrmachtu w latach 1939-1945. Spotkanie odbyło się w 20 listopada w Muzeum...

23-11-2019 426 Historia

Polanki. Pod­miej­skie rezy­den­cje …

W czwartek w Domu Uphagena odbyło się spotkanie promocyjne książki Marcina Gawlickiego pod tytułem "Polanki. Podmiejskie rezydencje mieszczan gdańskich". Jest to na nowo napisana rozprawa doktorska z 1988 roku, którą...

19-10-2019 1095 Historia

Ostatnio dodane

Wigilia Oliwska i Bożonarodzeniowa Szopka z Piasku

Wigilia Oliwska i Bożonarodzeniowa Szop…

Odliczamy dni do wyjątkowego wydarzenia, jakie nastąpi w sobotę, 21 grudnia 2019 przed Oliwskim Ratuszem Kultury. Tego dnia, o godz. 16.00 zostanie odsłonięta Bożonarodzeniowa Szopka z Piasku i to właśnie...

03-12-2019 238 Rozrywka

Reprodukcje obrazów Witkacego w Olivia Star

Reprodukcje obrazów Witkacego w Olivia …

Taras widokowy Olivii Star to przestrzeń, która rozgościła się już na stałe wśród trójmiejskich atrakcji turystycznych. Zachwycający widok na panoramę Gdańska, Sopotu i Zatoki Gdańskiej to jednak nie wszystkie atrakcje, jakie czekają na gości...

29-11-2019 421 Rozrywka

  1. Najnowsze
  2. Oceniane
  3. Komentarze

Kalendarium tekstów

« Grudzień 2019 »
Pn Wt Śr Czw Pt Sb Nie
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31