Chcą stworzyć „centrum” Przymorza Małego
Deweloper Torus przedstawił plany dotyczące dwóch kluczowych lokalizacji: terenu po dawnej fabryce czekolady „Bałtyk” oraz działki przy ulicy Droszyńskiego 14.
Obie inwestycje mają powstać w oparciu o dość liberalne przepisy tzw. „lex deweloper”. Jednak w Gdańsku udało się miastu namówić inwestorów do udziału w postępowaniu poprzedzającym Ustalenie Lokalizacji Inwestycji Mieszkaniowej oraz inwestycji towarzyszących (ULIM). Daje to szansę na udział społeczności lokalnej i wszystkich zainteresowanych interesariuszy i wypracowanie najlepszych możliwych rozwiązań przestrzennych w tym architektonicznych, urbanistycznych czy z zakresu usług potrzeb społecznych.
Tą formą dialogu społecznego zajmuje się Biuro Architekta Miasta, którym kieruje prof. Piotr Lorens.
Wczoraj w Szkole Podstawowej nr 46 przy ul. Arkońskiej odbyło się pierwsze spotkanie poświęcone wizji tego co ma powstać: ul. Droszyńskiego 8-11 oraz przy ul. Droszyńskiego 14.
Mieszkania zamiast akademików
W odpowiedzi na potrzeby i protesty mieszkańców, deweloper zrezygnował z planów budowy akademików przy ul. Droszyńskiego 14 na rzecz tradycyjnej zabudowy mieszkalnej.
Zamiast dwóch dużych budynków, nowe osiedle będzie składało się z trzech budynków, a mieszkania będą charakteryzować się większą powierzchnią, co odpowiada na oczekiwania rodzin. Zamiast ponad 400 małych lokali mieszkalnych będzie ich 145 o średniej wielkości 70 m2. Blisko ¾ mieszkań ma mieć 3-4 pokoje.
Budynki będą również znacznie oddalona od istniejącego osiedla „Idea” i stworzą nową pierzeję ul. Droszyńskiego.
„Mozaika” w miejscu „Bałtyku”
W miejscu, gdzie niegdyś mieściła się popularna fabryka czekolady Bałtyk, ma powstać wielofunkcyjny kompleks „Mozaika”. Znajdą się tam mieszkania, biura, lokale usługowe, a nawet sala teatralna. W zabytkowym budynku dawnej dyrekcji prawdopodobnie powstanie muzeum czekolady. Zostaje charakterystyczny komin dawnej fabryki. Deweloper podkreśla, że projekt został stworzony z myślą o mieszkańcach, którzy w ankietach wyrażali chęć posiadania większych mieszkań dla rodzin. Ma być ich 91.
Padło hasło stworzenia „centrum” Przymorza Małego, które jako dzielnica wydzielona z Oliwy, takiego nie posiada.
Konsultacje społeczne i inwestycje towarzyszące
Obie inwestycje są realizowane w ramach procedury „lex deweloper”, co oznacza, że mieszkańcy mogą mieć realny wpływ na ich kształt. Deweloper jest zobowiązany do przeprowadzenia konsultacji społecznych i uwzględnienia uwag mieszkańców.
W zamian za zgodę na realizację inwestycji, Torus zobowiązał się do przeprowadzenia szeregu inwestycji towarzyszących, które mają poprawić jakość życia mieszkańców:
- Teren zielony przy ul. Bora-Komorowskiego: Powstanie tu plac zabaw, miejsce rekreacji dla dorosłych oraz bogata zieleń (ok. 2,3 mln złotych).
- Wzdłuż ul. ul. Bora-Komorowskiego zostanie nasadzonych ok 40 drzew oraz zieleń niska mająca niwelować hałas ulicy (ok. 1,4 mln złotych).
- Tereny sportowe przy Szkole Podstawowej nr 46: Zostaną wybudowane mi.n. nowe boiska, bieżnia, plac zabaw oraz siłownia zewnętrzna (ok. 7,6 mln złotych).
- Modernizacja infrastruktury drogowej: Wyremontowane zostaną ulice Droszyńskiego i Słowiańska, a skrzyżowanie zostanie wyniesione dla poprawy bezpieczeństwa pieszych.
Choć część mieszkańców wyrażała obawy dotyczące zwiększenia ruchu samochodowego i ograniczenia miejsc parkingowych, większość pozytywnie ocenia propozycje dewelopera. Konsultacje społeczne będą kontynuowane, a mieszkańcy mają 30 dni na zgłaszanie uwag i propozycji.
Plany dewelopera dotyczące obu terenów oraz ankieta ma być wkrótce dostępna znaleźć na stronie Biura Architekta Miasta.
Uwagi i wnioski można składać do 17 listopada 2024 roku.
Następne spotkanie odbędzie się w tym samym miejscu 26 listopada o godzinie 18.
Pw
Ostatnia edycja: 17 października, 2024 o 21:55