Nadal nie ma oficjalnych informacji o planowanej wysokości biurowca Olivia Star. Wiadomo już jak może być wysoki, nie wiadomo jednak czy taki powstanie. Tymczasem Rada Dzielnicy Oliwa apeluje do Olivia Business Centre o samoograniczenie. Radni nie chcą by w Oliwie powstał najwyższy budynek w mieście.

Budowa budynku Olivia Star           fot. Tomasz Strug

Olivia Star to kolejny budynek kompleksu biurowego Olivia Business Centre przy al. Grunwaldzkiej w Oliwie. Mimo tego, że budowa trwa od kwietnia ubiegłego roku, to do dziś nie znane są rozmiary tej inwestycji. Te mają zostać ujawnione na specjalnej uroczystości, której termin nie jest znany.

Wiadomo, że dotychczas wieżowiec powstawał w oparciu o istniejące pozwolenie na budowę (z 2013 roku) i miał być najwyższym budynkiem kompleksu OBC. Jednak wciąż nie wiadomo, jak dużym. 

Odpowiedzi na pytanie o ilość pięter unikają przedstawiciele OBC. Inwestor konsekwentnie odmawia ostatecznych deklaracji. Z informacji pojawiających się w internecie przewija się wysokość około 140 metrów. To porównywalna wielkość do wież Sea Towers w Gdyni.

Więcej informacji udziela Urząd Miejski w Gdańsku. - Inwestor uzyskał zgodę Ministra na odstępstwo od warunków technicznych w zakresie rozwiązań przeciwpożarowych dla budynku o wysokości 3 kondygnacje podziemne i 35 kondygnacji nadziemnych – informuje Dariusz Wołodźko z Biura Prasowego UM w Gdańsku. - 4 maja wpłynął do Urzędu Miejskiego  wniosek o wydanie pozwolenia na budowę według projektu zamiennego.  Nowe pozwolenie na budowę wydano 27 maja.

W związku z licznymi wnioskami i pytaniami od mieszkańców, Rada Dzielnicy Oliwa wydała oświadczenie, w którym apeluje o dostosowanie rozmiarów budynku do sąsiedztwa Starej Oliwy. Podczas święta dzielnicy Viva Oliva do stoiska Rady Oliwy podchodziło wiele osób z pytaniem czy będą zbierane podpisy przeciwko budowie drapacza chmur w naszej dzielnicy.

Olivia Star ma zostać ukończona w pierwszym kwartale 2017 roku. Wcześniej mówiono o IV kwartale 2016 roku. Powstający biurowiec już ma chętnych na wynajem. W grudniu 2015 roku firma Sii ogłosiła podpisanie umowy na wynajęcie 6 tysięcy mkw. powierzchni  biurowej w nowym budynku. Projekt nowego biura uwzględnia m.in. zjeżdżalnię, która połączy piętra przyszłej siedziby Sii.

Sea Towers w Gdyni.  Wieża po lewej ma wysokość 125 m (mierzona do dachu), całkowita 141. fot. Tomasz Strug

Dotychczas najwyższym budynkiem OBC jest Olivia Six. Budynek ma wysokość 55 metrów,  15 kondygnacji, z czego trzy poziomy (przeznaczone na parkingi) znajdują się pod ziemią.

Obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego nie mówi do jakiej maksymalnej wysokości można budować biurowce na działkach OBC. Inwestor nie ma w tej kwestii żadnych ograniczeń. Zezwalający na to plan zagospodarowania przestrzennego został przygotowany przez Biuro Rozwoju Gdańska i przyjęty przez Radę Miasta Gdańska 10 lat temu. Właścicielem terenu było wówczas Miasto Gdańsk.

Tomasz Strug

Powstaje Olivia Star - najwyższy budynek "biznesowej dzielnicy"

Trwa budowa najwyższego wieżowca kompleksu Olivia Business Centre. Inwestor nie ujawnia jeszcze wysokości i wizualizacji nowego obiektu. Wydano pozwolenie na budowę jeszcze jednego budynku.

Budowa Olivia Star - po lewej stronie zdjęcia Olivia Six

Budowany od kwietnia Olivia Star ma się stać najwyższym budynkiem Olivia Business Centre w Oliwie. Planowane ukończenie prac nastąpi w IV kwartale 2016 roku. Wieżowiec Olivia Star zwiększy powierzchnię biurową Olivia Business Centre z 73 tys. mkw. do ponad 100 tys. mkw. Dotychczac najwyższym budynkiem OBC jest Olivia Six. Budynek ma 15 kondygnacji, z czego trzy poziomy (przeznaczone na parkingi) znajdują się pod ziemią.

Dzielnica biznesowa

– Gdańsk jest znakomitym miejscem zarówno do prowadzenia biznesu, jaki i do życia. Potrzebuje jednak nowych przestrzeni, w których ludzie i firmy będą twórczo rozwijać swój potencjał w globalnej skali – mówi Maciej Grabski, prezes Olivia Business Centre. - Obecnie w Olivia Business Centre pracuje ok. 5 tys. osób. Kolejne 5 tys. miejsc pracy zostanie utworzonych w ciągu najbliższych kilku lat, m.in. dzięki budowie wieżowca Olivia Star. Chcemy, aby wykształceni młodzi ludzie z całej Polski kontynuowali swoje kariery zawodowe w Gdańsku. W Olivia Business Centre każdy może znaleźć miejsce dla siebie i aktywnie realizować swoje pomysły. Nie byłoby tak, gdyby nie współpraca z instytucjami publicznymi, uczelniami wyższymi i przedsiębiorcami. Dzielnica biznesowa, która dzięki tej kooperacji powstała w Gdańsku-Oliwie, jest projektem wyjątkowym w skali kraju – przedstawia wizję rozwoju centrum Maciej Grabski.

3 piątra parkingu

Budynek Olivia Star – do tej pory oznaczany jako „Olivia 5” – stanie między biurowcami Olivia Four i Olivia Six, zamykając pierścień wokół wewnętrznego patio.

Olivia Star, dzięki opcji połączenia z sąsiednimi budynkami, umożliwi najemcom uzyskanie nawet 3 tys. mkw. powierzchni biurowej na jednej kondygnacji. Pod wieżowcem powstanie 3-kondygnacyjny parking podziemny.

Centrum rozbudowuje się systematycznie od 2010 roku. Ukończone biurowce: Olivia Gate, Olivia Point, Olivia Tower, Olivia Four oraz otwarty w maju br. Olivia Six, otaczają patio z zielenią i fontannami, na którym powstaje obecnie wyjątkowy ogród zimowy. Oprócz Olivia Star, wydane zostało pozwolenie na budowę jeszcze jednego budynku. 

Wysokość nowego budynku oraz jego wizualizacje mamy poznać w ciągu najbliższych tygodni.

Pp

W górę pnie się najwyższy budynek Oliwy. W czwartek poświęcono i uroczyście wmurowano kamień węgielny pod Olivia Six – nowy budynek kompleksu Olivia Business Centre.

Kamień węgielny wznoszonego już budynku poświęcił arcybiskup Leszek Sławoj Głódź. Olivia Six powstaje przy samej al. Grunwaldzkiej, tuż obok budynku Olivia Gate.

Budowa Olivia Six rozpoczęła się w lutym bieżącego roku a jej zakończenie planowane jest na drugi kwartał 2015 r. Biurowiec ma mieć 15 pięter oraz trzy poziomy pod ziemią.

Parametry powierzchni Olivia SIX:

• Kondygnacje naziemne - 15 (łącznie z parterem) + kondygnacja techniczna;
• Kondygnacje podziemne - 3 (garaż);
• Powierzchnia całkowita (kondygnacje naziemne) - 18.685,8 m2;
• Powierzchnia całkowita (kondygnacje podziemne)- 8.991,6 m2.

Olivia Six widziana od strony al. Grunwaldzkiej - wizualizacja 

Olivia Business Centre promuje się jako miejsce z dostępem do bardzo dobrego publicznego transportu, oferujące parkingi dostępne dla gości i pracowników. Już teraz szacuje się, że w OBC pracuje blisko 5 tys. osób. Na ich samochody parkujące przy sąsiednich uliczkach zaczynają się skarżyć okoliczni mieszkańcy oraz rodzice dzieci ze szkoły przy ul. Wąsowicza.

Czy da się rozwiązać ten problem? Zapytaliśmy o to właściciela biurowców.

- Powoli budujemy parkingi podziemne – odpowiada Maciej Grabski, inwestor Olivia Business Centre. – W przypadku Olivia Six zdecydowaliśmy się na trzy poziomy podziemne, wcześniej budowaliśmy dwa poziomy parkingów. Reszta Olivii będzie zabudowana na -3. Uspokajam, że to zjeżdża pod ziemię, głęboko pod ziemię – dodaje Grabski

Olivia Business Centre powstaje w kilku etapach, aby ostatecznie osiągnąć niemal 120 tys. mkw. powierzchni biurowej o najwyższym standardzie – klasy AA, na działce o łącznej powierzchni 3,5 ha.

W tym roku oddano do użytkowania budynek Olivia Four, a rok temu Olivia Point & Tower. Inwestor chce co roku oddawać kolejny, nowy budynek do użytku.

- Mamy miejsce w sumie na 10 budynków. Na pewno możemy postawić jeszcze cztery lub pięć – powiedział Maciej Grabski. Wraz z rozbudową zespołu biurowego wraca temat nowej ulicy łączącej al. Grunwaldzką z ul. Wita Stwosza. - W tej sprawie jest dużo uzgodnień i jeszcze długa droga przed nami. Bez tej drogi nie można sobie wyobrazić rozwoju Olivii – mówi twórca Olivia Business Centre.

Tomasz Strug

Wszystko w rękach prezydenta

Uchwałę o uznanie Hali Olivia za obiekt zabytkowy zarząd osiedla chce podjąć na najbliższej radzie. Wniosek w tej sprawie trafi do prezydenta Gdańska, który jest właścicielem Olivii.

- Zabytek wpisywany jest do rejestru "z urzędu" albo na prośbę właściciela - wyjaśnia Marcin Tymiński, rzecznik konserwatora wojewódzkiego.

Czy hala zasługuje na miano zabytku?

Tymiński: - Każdy zabytek ocenia się indywidualnie. Bierze się pod uwagę, na ile budynek jest oryginalny, a bryła Olivii oryginalna jest, walory architektoniczne i społeczno-historyczne, które obiekt także raczej spełnia.

Czy miasto poprze starania oliwian?

- Każda decyzja miasta, także dotycząca wpisu, wymaga szerokich analiz. Dopiero wtedy można podjąć decyzję. Rozmawiałem z prezydentem, przeprowadzimy takie analizy - mówi Antoni Pawlak, rzecznik prasowy prezydenta Gdańska.

I dodaje: - Niedawno rozmawiałem z Czesławem Bieleckim, który twierdzi, że Hala Olivia to budowla architektoniczna wysokiej klasy. My, gdańszczanie, tego nie widzimy, bo obwieszona jest reklamami.

Za obecny stan obiektu odpowiada jego dzierżawca, czyli klub Stoczniowiec, który zarządza halą.

- Zgadzam się, że powinna być chroniona - mówi Marek Kostecki, prezes klubu. - Największym problemem nie są jednak reklamy, ale brak remontu budynku. Już lepiej, żeby było widać bannery niż to, co jest pod nimi.

Prezes zapewnia, że do remontu się szykuje.

Kostecki: - Jesteśmy na etapie przygotowywania dokumentacji, szukamy źródeł dofinansowania. Chcemy starać się o środki unijne z funduszu na lata 2014-2020.

W końcu ktoś ją zauważył

Z pomysłu mieszkańców cieszą się specjaliści w dziedzinie architektury.

- Z punktu widzenia wartości architektonicznej to nie ulega wątpliwości, że to jedno z najważniejszych osiągnięć gdańskiej architektury - mówi Jacek Friedrich, gdański historyk sztuki, wykładowca UG, który zajmuje się dziejami architektury Gdańska. - To świetny projekt, najbardziej charakterystyczny i spektakularny dla powojennego Gdańska. Do tego, biorąc pod uwagę, ile tu się przez ostatnie 40 lat działo i jak wiele ważnych dla miasta wydarzeń miało tu miejsce, ma także wartość historyczną. Moim zdaniem: spełnia wszystkie wymogi bycia zabytkiem.

I dodaje: - Cieszę się, że są ludzie, którzy przyjęli, że Hala Olivia to zabytek. Jeszcze kilka lat temu byłem chyba jedyną osobą, która tak sądziła. 

Jowita Kiwnik - Gazeta Wyborcza