Uporządkowwanie zabudowy wokół „Zameczku Mormonów” jest głównym celem nowego planu zagospodarowanie tej okolicy. Projekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Oliwa Górna Rejon Zespołu Młyna XI w Mieście Gdańsku”  został wyłożony do publicznego wglądu razem z prognozą oddziaływania na środowisko. Projekt wyłożony jest do 29 lutego w Biurze Rozwoju Gdańska przy ul. Wały Piastowskie 24 w godzinach od 9 – ej do 15 – ej. 

Jak czytamy w uzasadnieniu do przystąpienia do sporządzania planu: obszar  o powierzchni ok. 8,7 ha, położony w Oliwie Górnej, pomiędzy ulicami Kwietną i Kościerską, obejmuje swoim zakresem rejon Młyna XI.(…)
Połowa  terenu objętego planem, stanowi tereny  Skarbu  Państwa w użytkowaniu Instytutu PAN. Pozostała część to tereny przeplatających się nieruchomości prywatnych i gminnych.
Obie ww. części rozdzielone są pasem Potoku Oliwskiego. Na terenie zlokalizowane są obiekty biurowe i i magazynowe (teren Instytutu PAN), mieszkalne oraz tereny zieleni (głównie nieurządzonej).(…)

Celem sporządzenia planu jest umożliwienie  wprowadzenia zmian w zapisach obowiązującego planu dla terenu Zameczku Mormonów, na które wyraził zgodę Wojewódzki Konserwator Zabytków. Dotyczy to parametrów nowej zabudowy oraz wprowadzenia związanych z tym zmian do pozostałych zapisów planu przy zachowaniu dotychczasowego przeznaczenia. Dla pozostałych terenów, zapisy  obowiązującego  planu zostały
w niezbędnym zakresie dostosowane do aktualnych wymogów i standardów.

W projekcie planu wytycza się oddzielną strefą pas Potoku Oliwskiego wraz z towarzyszącym mu ciągiem pieszo rowerowym. Istniejący dojazd do tego pasa i zabudowy skupionej wokół Zameczku Mormonów ustalono, jako ciąg pieszo-jezdny.

„Zameczek Mormonów” na początku XX wieku

W prognozie oddziaływania na środowisko znajdują się postulaty:

a) likwidacji ogrodów działkowych wraz z substandardową zabudową w sąsiedztwie „Zameczku Mormonów” – wprowadzenie zabudowy mieszkaniowej, mieszkaniowo – usługowej bądź usługowej z preferencją  funkcji akustycznie chronionych – korzystne warunki akustyczne);

b) ochrony i kształtowania zieleni poprzez:

 -zachowanie i pielęgnacja pasa zieleni wykształconej wzdłu? Potoku Oliwskiego (szraf koloru czerwonego na mapie uwarunkowań środowiskowych),

– zachowanie płatów drzewostanu przy Zameczku Mormonów i PIG-u (szraf koloru pomarańczowego na mapie uwarunkowań środowiskowych)

– zachowanie minimalnego udziału powierzchni terenów biologicznie czynnych zgodnie ze standardami przyjętymi dla OSTAB (70% – dla funkcji mieszkaniowych, 50% dla funkcji usługowych);

– ochrona szpaleru drzew przy ul. Kwietnej poprzez wskazanie dopuszczalnych wjazdów na posesje omijających istniejąc drzewostan;

– zakaz lokalizacji obiektów tymczasowych i banerów reklamowych.

Ukształtowany w ten sposób system zieleni umożliwi:
– zachowanie i ochronę różnorodności biologicznej,

– ochronę walorów przyrodniczych Doliny Radości, otoczenia TrójmiejskiegoParku Krajobrazowego, doliny Potoku Oliwskiego.

[projekt planu i prognoza do pobrania]

Tomasz Strug

Ostatnia edycja: 21 listopada, 2016 o 21:21