Firma Tonsa Commercial REI N.V. z siedzibą w Rotterdamie, sfinalizowała sprzedaż wieżowca biurowego Olivia Star na rzecz austriackiej grupy STRABAG.
Transakcja, przeprowadzona w formie sprzedaży udziałów, ma szansę stać się największą pojedynczą transakcją na rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce w 2026 roku. Jest to również wydarzenie o bezprecedensowej skali dla polskich miast regionalnych – dotychczas poza Warszawą nie zrealizowano żadnej porównywalnej transakcji dotyczącej pojedynczego obiektu biurowego.
Olivia Star to najwyższy budynek w Gdańsku i całej północnej Polsce. Jego wysokość architektoniczna wynosi 180 metrów (156 metrów do dachu), oferując 35 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne.
Wieżowiec dysponuje około 45 000 m² powierzchni biurowej (przy całkowitej powierzchni użytkowej ok. 67 700 m²). Obiekt tętni życiem – wskaźnik wynajęcia wynosi aż 98 procent, a kluczowymi najemcami są renomowane globalne marki, takie jak Nordea Bank i PwC. Poza biurami budynek oferuje rozbudowane zaplecze konferencyjne, pięć restauracji, trzy bary oraz ogólnodostępny taras widokowy Olivia Star Top wraz z przestrzenią eventową. Flagowy obiekt Tonsa Commercial został ukończony w 2018 roku.
Olivia Star stanowi serce Olivia Centre (dawniej Olivia Business Centre) – największego centrum biznesowego w Polsce i jednego z największych w Europie Środkowo-Wschodniej. Cały kompleks przy al. Grunwaldzkiej 472 składa się z siedmiu budynków o łącznej powierzchni użytkowej ok. 230 000 m². Swoje siedziby ma tu ponad 120 najemców, w tym m.in. Amazon, Bayer czy Allianz.
Jak czytamy w oficjalnym komunikacie, Tonsa Commercial zachowuje własność pozostałych sześciu budynków Olivia Centre, obejmujących około 130 000 m² powierzchni biurowej. Spółki z Grupy Tonsa pozostają operatorem Olivia Star po zakończeniu transakcji, zapewniając zarządzanie nieruchomością, wsparcie w zakresie wynajmu oraz obsługę koncepcji Olivia Star Top. Nie podano kwoty za jaką dokonano sprzedaży.
Komentując transakcję, Maciej Grabski, prezes Olivia Centre i dyrektor Tonsa, powiedział:
– Kiedy w 2010 roku rozpoczynaliśmy realizację Olivia Centre, naszym celem było wprowadzenie do Gdańska i na szerszy polski rynek regionalny obiektu o jakości instytucjonalnej na poziomie światowym – zgodnego z globalnymi standardami w zakresie projektowania, zrównoważonego rozwoju i doświadczeń najemców. Olivia Star została pomyślana jako wizytówka tej wizji. Fakt, że została ona nabyta przez partnera o randze STRABAG-u, w ramach transakcji, która – jak przewidujemy – będzie największą transakcją na polskim rynku nieruchomości w 2026 roku i pierwszą tego rodzaju transakcją w Polsce poza Warszawą, stanowi potwierdzenie tego, czym Olivia Centre jest dzisiaj: jednym z największych i najbardziej dojrzałych centrów biurowych w Europie Środkowej i Wschodniej, przyciągającym kapitał instytucjonalny na takich samych warunkach, jak najważniejsze rynki Europy Zachodniej. Pozostajemy operatorem Olivia Star i nadal rozwijamy oraz zarządzamy całym kampusem Olivia Centre, równolegle z realizacją pozostałych projektów Grupy Tonsa.
Środki i doświadczenie z transakcji posłużą dalszemu rozwojowi platformy nieruchomościowej Tonsa. Przykładem ewolucji w kierunku funkcji wielofunkcyjnych ma być jest projekt Olivia Pulse – nowoczesny budynek z apartamentami mieszkalnymi realizowany przez markę Olivia Home.
Dodatkowo Tonsa rozwija swój pakiet kontrolny w spółce Pekabex S.A. – największym dostawcy prefabrykatów betonowych w Polsce, który operuje również na rynkach w Niemczech, Szwecji i Wielkiej Brytanii.
Dokonana transakcja stanowi wyłom w dotychczasowej polityce właściciela Olivia Centre. W odróżnieniu od Alchemii, która została sprzedana w kilku etapach parę lat temu, cały kompleks Olivia Centre dotychczas pozostawał w rękach dewelopera, który go zbudował.
Pw
.webp "Warsztaty i konkurs „Oliwa w obiektywie słowa i obrazu”")
