Dyskont, punkty usługowe i około 500 mieszkań w budynkach do 7 pięter. Takie są plany firmy ?Inpro? wobec zaniedbanej działki u zbiegu ul. Opackiej i al. Grunwaldzkiej.

2 października w Szkole Podstawowej nr 23 odbyło się spotkanie na temat planu zagospodarowania przestrzennego  ?Oliwa Górna rejon ulicy Opackiej?. Organizatorami spotkania byli: radna Małgorzata Chmiel oraz Rada Osiedla Oliwa. Na sali było około 50 osób. 

Planowanie

Oliwska firma ?Inpro? stała się właśnie wieczystym użytkownikiem działki, którą sprzedała Telewizja Polska S.A. Na tym terenie deweloper chce budować mieszkania, biura i lokale usługowe. Aby było to możliwe, konieczna jest zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który dopuszcza tam jedynie usługi. Przed laty teren ten od Telewizji Polskiej dzierżawiła firma ?Carrefour?, która zamierzała wybudować tam hipermarket. Jednak protesty kupców i mieszkańców zablokowały pomysł.

Uchwała o przystąpieniu do planu ma za zadanie główne dopuścić tam również funkcję mieszkaniową ? mówiła Małgorzata Chmiel. Bo Państwo są firmą, która realizuje głownie funkcje mieszkaniową ? mówiła radna w stronę Piotra Stefaniaka, prezesa firmy ?Inpro?. I dlatego musimy zmienić zapisy planu zagospodarowania przestrzennego.

Podejmujemy decyzję o zakupie nieruchomości tylko wtedy, jeżeli jesteśmy przekonani, że zbudujemy to co chcemy ? tłumaczył Piotr Stefaniak. Zanim wystartowaliśmy do przetargu, zrobiliśmy konsultacje z władzami miasta, Biurem Rozwoju Miasta, ZDiZ i konserwatorem zabytków.

grafika: StaraOliwa.pl na mapie firmy Inpro

Dyskont? Gwarantuję!

Prezes Stafaniak przyniósł na spotkanie rysunek ze wstępną koncepcją zagospodarowania tego terenu, która powstała w wyniku przeprowadzonego konkursu. Od strony al. Grunwaldzkiej mają się znajdować dwa obiekty handlowe. Wedle zaleceń konserwatora mają one być niskie (jedna kondygnacja), aby nie zasłaniać widoku na park. Na rogu al. Grunwaldzkiej i ul. Opackiej będzie budynek w którym może powstać dyskont spożywczy. O możliwość powstania takiego sklepu pytało wiele osób.  Mogę to Państwu zagwarantować ? zapewniał Stefaniak. Przyznał, że taką potrzebę zgłaszała wcześniej Rada Osiedla Oliwa. Budynki handlowe maja jednocześnie stanowić zasłonę dźwiękochłonną dla zabudowy mieszkaniowej, która ma się znaleźć w dalszej części działki.

Po naszych rozmowach, uzyskaliśmy wstępną akceptację ? mówił prezes Stefaniak. Obiekty handlowe to nie będzie żaden blaszak, jest wymóg konserwatorski, żeby to posiadało szlachetne, eleganckie elewacje. Będzie również pasaż z usługami i handlem ? zaprojektowany dla wypoczynku ludzi. Według zapewnień inwestora, osiedle nie będzie ogrodzone.

500 mieszkań i 7 pięter

Będzie to osiedle średniej jakości. Jak zrobimy za drogie, to nie sprzedamy tego ? kontynuował Stefaniak. Przewidujemy około 500 mieszkań i zabudowę około 10 000 m2.  Będzie to inwestycja warta ponad 200 milionów złotych. Ludzie znajda tam pracę. Pogląd, żeby nic tam nie budować jest poglądem absurdalnym!

?Inpro? zakłada powstanie budynków mieszkalnych od 5 do 7-8 kondygnacji. Te maja się znaleźć najbliżej dzisiejszego parkingu TVP. Na głosy zdziwienia mieszkańców, prezes Stefaniak stwierdził: na podstawie decyzji o warunkach zabudowy, to byśmy mogli spokojnie postawić jedenastokondygnacyjne budynki, bo są takie w otoczeniu. A my chcemy niższe wybudować. Pragnieniem prezesa jest rozpoczęcie inwestycji w przyszłym roku, po uchwaleniu planu zagospodarowania przestrzennego.

Komunikacja

Wjazd na osiedle będzie prowadził obok stacji benzynowej Shell oraz od ul. Opackiej. Ulica ta (od Grunwaldzkiej do skrętu do osiedla i firmy DORACO) będzie prawdopodobnie dwukierunkowa, dzięki budowie nowego pasa ruchu po stronie obecnego chodnika. Dojazd do osiedla będzie również od strony ul. Czyżewskiego, przez dzisiejszy wjazd do obiektów TVP. Na ul. Opackiej  miasto zaplanowało dwa parkingi, które czekają na realizację. Budynki mieszkalne będą mieć parkingi podziemne i naziemne miejsca postojowe.

Wnioski?

Hasłem spotkania było pytanie ?Market, mieszkania czy teren zielony?. Okazuje się, że na działce ?Inpro? znajdą się te trzy elementy. Na terenach zielonych, pomiędzy budynkami, mają się znaleźć niewielkie place zabaw.

Wszyscy zainteresowani mogą jeszcze do 9 października składać wnioski do tego planu oraz do prognozy oddziaływania na środowisko w formie pisemnej do Prezydenta Miasta Gdańska na adres:

Biuro Rozwoju Gdańska
ul. Wały Piastowskie 24, IV piętro
80-855 Gdańsk

oraz ustnie do protokołu lub za pomocą środków komunikacji elektronicznej bez konieczności opatrzenia ich bezpiecznym podpisem elektronicznym na adres e-mailowy: brg@brg.gda.pl.
Wniosek powinien zawierać: nazwisko, imię, nazwę i adres wnioskodawcy, przedmiot wniosku oraz oznaczenie nieruchomości, której dotyczy.

Tomasz Strug